一、项目名称：东兴国际旅游集散中心·美食街区

二、项目地址：广西东兴市河洲路199号东兴国际旅游集散中心东北侧

三、项目用途：商业

四、项目概况：东兴国际旅游集散中心·美食街区（以下简称“该项目”）27#、28#、29#、30#楼，位于东兴国际旅游集散中心东北侧，该项目规划总用地22.39亩，土地用途为商服，2008年10月底取得土地使用权，建设4栋3层框架结构建筑，总建筑面积17185.86㎡，于2011年6月开工建设，于2012年10月全部按规划建成投入运营使用，其中第一层为临街商铺，每间面积40㎡（开间×进深=4.2×9.0m，可打通隔墙），第二层通透式商铺，每层面积1300～1500㎡，第三层为配套公寓式住宿场所，每套面积约30～70㎡。该项目商业已成熟，该项目现房按栋或整体销售。

五、项目区位：

该项目位于中越界河——北仑河东岸，距东兴口岸2.5公里，距金滩风景区28公里，距南宁200公里，距越南芒街3.0公里，距越南下龙湾180公里。

六、项目周边环境：

（一）毗邻东兴边境贸易区。东兴边境贸易区主要是依托国家边民互市贸易政策，边民每人每天享受8000元免税进口互市商品。2016年东兴边境贸易区进出口成交额达120亿元人民币。

（二）配套公安局出入境办证大厅。东兴市2013年恢复边境旅游异地办证业务，办理越南出境游通行证仅需身份证，无需护照，游客从提交资料到拿到证件可以出境仅需两个小时,如果在网上提前预约提交申请，最快审核时间仅需５分钟。2017 年1-11月日均办证300多本，日均停靠旅游大巴车辆近80辆（次）。

（三）毗邻东兴跨境旅游自驾游基地。2016年10月29日，中越（东兴-芒街）跨境自驾游开通，东兴市与芒街市的跨境自驾游车辆通关后可以在对方国停留３日。

（四）配套东兴国门演艺剧场。驻场演出大型壮族魔幻杂技剧“百鸟衣”。该剧目是以壮族经典民间传说为创作素材，融入花山壁画、铜鼓、壮族山歌等诸多文化元素，将杂技与多样化舞台艺术进行组合提炼、虚构升华而创作的广西第一部壮族魔幻杂技剧。

（五）坐拥近千万出入境人流。2017年度，东兴口岸2017年检查出入境人员996万人次，创历史最高，其中跨境旅游人数近150万人次。仅2017年国庆黄金周期间，东兴口岸出入境人数达22.3万人（次）。

特别提示：1.我公司是该项目合法的投资开发商，是负责组织协调和管理该项目的唯一管理者。2.公告的商业房产没有产权纠纷，出售后可办理合法的产权证书。3.所有公告面积仅供参考，最终以产权登记面积为准。4.项目首选整体出售，亦可分栋出售。

欢迎单位和个人携带相关资信材料前来洽谈。

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